À vendre au Diamant en Martinique – Appartement T3 de 72 m² avec grande terrasse de 21 m², espace jardin privatif et équipements modernes.

Calathéa Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 72 m² situé au Diamant, en Martinique, dans un environnement recherché.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat immobilier au Diamant, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en Martinique

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre

D’une superficie de 72 m², cet appartement T3 bénéficie d’une belle terrasse privative de 21 m², idéale pour profiter pleinement du climat tropical de la Martinique, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente.

Le logement dispose également d’un espace jardin privatif, offrant un véritable extérieur supplémentaire et apportant une agréable qualité de vie.

L’appartement comprend notamment :

• Cuisine aménagée
• Climatisation dans les chambres
• Salle d’eau avec receveur de douche 90 x 90 cm
• Meuble de salle d’eau avec vasque
• Ballon d’eau chaude solaire
• Terrasse privative de 21 m²
• Espace jardin privatif
• Fibre optique
• Accès sécurisé à l’immeuble par code, badge et interphone
• Place de parking

Un bien adapté à différents projets immobiliers

Grâce à sa configuration, sa terrasse et son espace extérieur privatif, cet appartement T3 au Diamant peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant profiter de la Martinique qu’à un investisseur recherchant un bien immobilier à louer au Diamant.

Le secteur du Diamant en Martinique est particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son littoral, ses plages et son attractivité touristique.

La présence d’une terrasse de 21 m², d’un jardin privatif, de la climatisation, de la fibre optique et d’un chauffe-eau solaire constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement locatif.

Les points forts

T3 de 72 m²
Terrasse de 21 m²
 Jardin privatif
 Cuisine aménagée
 Climatisation
 Eau chaude solaire
 Fibre optique
 Résidence sécurisée
 Code + badge + interphone
 Secteur recherché du Diamant en Martinique

Opportunité investisseur – Rentabilité

Prix d’acquisition: 296 500 € TTC

Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière haut de gamme, très recherchée au Diamant (zone touristique majeure toute l’année).

Estimation locative saisonnière :
• 120 € à 180 € / nuit selon saison
• Taux d’occupation moyen : 65 % à 75 %

Estimation locative annuelle HC:

• de 1 050 à 1 200 € / mois soit 12 600 € à 14 400 €/ an

Rentabilité brute estimée:

• Entre 4,27 % et 4,88 %

POURQUOI INVESTIR AU DIAMANT ?

Le Diamant est aujourd’hui l’un des marchés les plus dynamiques de Martinique, combinant :
• Forte demande locative touristique
• Cadre naturel exceptionnel
• Potentiel de valorisation élevé
• Fiscalité et montage optimisable (LMNP, etc.)

Référence: MLD0002JMD-D05

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