À vendre à Toulon, secteur Parc Saint-Jean : appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon plein sud et cave, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue.

Vous recherchez un appartement T2 à vendre à Toulon, dans un environnement calme et à proximité d’un espace vert ? Découvrez ce deux-pièces de 41 m² situé dans le secteur recherché du Parc Saint-Jean à Toulon, offrant un agencement fonctionnel, un balcon exposé plein sud et une cave en sous-sol.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing, comprenant trois étages, cet appartement constitue une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, selon votre projet.

Un appartement T2 fonctionnel et lumineux

Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous découvrez une distribution pratique des espaces.

L’appartement se compose de :

• Une entrée avec placard, pour optimiser le rangement au quotidien.
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, permettant de conserver un espace cuisine séparé.
• Un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d’un agréable espace extérieur.
• Une chambre, offrant un espace nuit indépendant.
• Une salle d’eau, fonctionnelle au quotidien.
• Un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire.

Le balcon constitue un véritable atout pour profiter d’un moment de détente, prendre un café au soleil ou aménager un petit espace extérieur.

Une cave et des équipements pratiques

Ce T2 de 41 m² à Toulon dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour entreposer des affaires personnelles et bénéficier d’un espace de stockage complémentaire.

L’appartement est équipé de plusieurs éléments appréciables :

• Double vitrage PVC.
• Porte sécurisée.
• Volet roulant électrique.
• Fibre optique.
• Chauffage individuel au gaz.
• Production d’eau chaude individuelle au gaz.

L’immeuble est particulièrement bien entretenu. L’appartement ne dispose toutefois pas de place de stationnement privative ni de climatisation.

Un emplacement à proximité du Parc Saint-Jean à Toulon

La situation de cet appartement permet de profiter de la proximité du parc Saint-Jean et des commodités du secteur.

Que vous souhaitiez acheter votre premier appartement, disposer d’un pied-à-terre dans le Var ou étudier un projet d’investissement locatif, ce deux-pièces offre une configuration intéressante à découvrir sur place.

Informations financières et caractéristiques

• Localisation : Toulon (83000), secteur Parc Saint-Jean
• Type de bien : appartement T2 / 2 pièces
• Surface : 41 m²
• Étage : rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages
• Extérieur : balcon exposé plein sud
• Annexe : cave en sous-sol
• Taxe foncière : 898 € par an
• Charges de copropriété : 70 € par mois
• Chauffage : individuel au gaz
• Eau chaude : individuelle au gaz
• Menuiseries : double vitrage PVC
• Fibre optique : disponible
• Stationnement privatif : aucun
• Climatisation : absente
• DPE: D GES: D

Votre projet immobilier à Toulon

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement T2 avec balcon et cave à Toulon, dans le secteur du Parc Saint-Jean ?

Prix de vente: 122 000 € charge vendeur

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