PROGRAMME NEUF – VEFA – MARTINIQUE (LE DIAMANT)
INVESTISSEMENT PREMIUM AVEC VUE MER – RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Offrez-vous un bien d’exception au cœur du Diamant, l’un des secteurs les plus prisés de la Martinique, et saisissez une opportunité d’investissement à fort potentiel.

À seulement 20 minutes de l’aéroport, découvrez la résidence “Bellevue du Rocher”, un programme neuf confidentiel de standing composé de 12 appartements, répartis sur deux niveaux, alliant élégance contemporaine et charme caribéen.

Chaque logement a été pensé pour maximiser le confort, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur, avec une vue imprenable sur le célèbre Rocher du Diamant et la mer des Caraïbes.

DESCRIPTION DU BIEN

Appartement T2 – 45 m² habitable – 1er étage
• Terrasse spacieuse de 16 m²
• Vue mer exceptionnelle
• Climatisation classe A dans la chambre
• Cuisine aménagée
• Ballon d’eau chaude solaire
• 1 place de parking en sous-sol
• Résidence sécurisée à taille humaine

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ

Prix d’acquisition : 440 000 € TTC

Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en location saisonnière haut de gamme, très recherchée au Diamant (zone touristique majeure toute l’année).

Estimation locative saisonnière :
• 120 € à 160 € / nuit selon saison
• Taux d’occupation moyen : 65 % à 75 %

Projection annuelle :
• Revenus bruts estimés : 28 000 € à 40 000 € / an

Rentabilité brute estimée :
• Entre 6,3 % et 9 % selon stratégie d’exploitation

LES + DU BIEN

✔ Secteur touristique ultra demandé
✔ Vue mer + Rocher du Diamant = forte attractivité locative
✔ Faibles charges énergétiques (équipements modernes)
✔ Produit rare en VEFA sur ce secteur
✔ Valorisation patrimoniale à moyen/long terme

POURQUOI INVESTIR AU DIAMANT ?

Le Diamant est aujourd’hui l’un des marchés les plus dynamiques de Martinique, combinant :
• Forte demande locative touristique
• Cadre naturel exceptionnel
• Potentiel de valorisation élevé
• Fiscalité et montage optimisable (LMNP, etc.)

Référence: MLD0001JMD-L10

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