Appartement à vendre à Toulon centre-ville – T4 de 78 m², 3 chambres. 

Prix de vente: 195 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CALATHÉA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T4 de 78 m² situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, sur la place de l’Équerre.

Idéalement situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 4 étages, cet appartement à vendre à Toulon bénéficie d’un emplacement central permettant de profiter pleinement de la ville à pied.

En excellent état, il offre une surface de 78 m² parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet d’investissement locatif à Toulon, notamment en raison de ses trois chambres et de sa proximité avec les facultés.

Un appartement T4 lumineux et fonctionnel

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant les différents espaces de vie.

Vous découvrirez un salon chaleureux avec poutres apparentes, offrant une belle identité au logement et une vue agréable sur la place de l’Équerre.

Le séjour communique directement avec une cuisine aménagée et équipée, comprenant :

• un four ;
• un four micro-ondes ;
• une plaque de cuisson ;
• une hotte aspirante ;
• un réfrigérateur.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, permettant d’accueillir confortablement une famille.

Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’agencement.

Un emplacement recherché au cœur de Toulon

L’un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement en centre-ville de Toulon.

Depuis la place de l’Équerre, vous bénéficiez d’un accès rapide à pied aux principaux pôles d’attractivité de la ville :

• le port de Toulon ;
• l’Arsenal de Toulon ;
• les facultés et établissements d’enseignement supérieur ;
• les commerces de proximité ;
• les restaurants et cafés ;
• les services et commodités du centre-ville.

Cet emplacement constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant vivre à Toulon sans dépendre quotidiennement de sa voiture, mais également pour un investisseur recherchant un appartement bénéficiant d’une localisation adaptée à la location.

Un potentiel intéressant pour un investissement locatif

Avec ses 3 chambres, sa surface de 78 m² et sa proximité avec les facultés, cet appartement peut particulièrement intéresser les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à Toulon destiné à la colocation.

Sa situation en centre-ville, à proximité des transports, commerces, établissements universitaires et principaux pôles d’activité, renforce son intérêt pour un projet locatif.

Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Toulon.

Les prestations

• Appartement T4 de 78 m²
• 3 chambres
• 3ᵉ étage
• Copropriété bien entretenue
• Excellent état
• Exposition Sud-Ouest
• Vue sur la place de l’Équerre
• Salon avec poutres apparentes
• Cuisine aménagée et équipée
• Double vitrage avec isolation phonique renforcée
• Fibre internet
• Chauffage individuel
• Ballon d’eau chaude individuel
• Eau froide comprise dans les charges
• Pas de climatisation
• Pas de volets électriques
• WC séparés

Informations financières et énergétiques

Taxe foncière : 1 249 € / an

Charges de copropriété : 99,75 € / mois, comprenant notamment l’eau froide.

DPE : C – 176 kWh/m²/an
GES : B – 6 kg CO₂/m²/an

Un classement énergétique particulièrement intéressant pour un appartement situé en centre-ville.

Un appartement à découvrir à Toulon

Que vous recherchiez un appartement T4 à vendre à Toulon, un logement familial de 3 chambres en centre-ville ou un investissement locatif avec potentiel de colocation, ce bien mérite votre attention.

Son emplacement central, son excellent état, ses trois chambres, son exposition Sud-Ouest et sa proximité avec le port, l’Arsenal et les facultés en font une opportunité particulièrement intéressante.

Réf: 3020QD

Pour vous accompagner dans votre projet contactez Quentin DEMOULE agissant en qualité de conseiller immobilier de la SAS CALATHEA-IMMOBILIER. Siren: 944690262.

Carte professionnelle CPI 05012025000000006 CCI de Gap