Appartement traversant de 68 m² avec balcon plein sud – Emplacement idéal

Situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 7 étages, avec ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et particulièrement pratique au quotidien.

Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces du centre-ville et des facultés.

Le véritable atout de ce bien est sa superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud.

Sa configuration actuelle en permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, tout en conservant un bel espace de séjour.

L’appartement se compose également:

• d’une cuisine séparée avec loggia fonctionnelle,
• deux chambres confortables dont une avec placard,
• d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Les caractéristiques:

• Une cave en sous-sol complète ce bien,
• Ballon d’eau chaude
• Chauffage collectif au gaz
• Double vitrage partiel
• Store manuel
• Fibre optique

Le stationnement est facilité par le parking collectif de la copropriété.

Idéal pour un investisseur grâce à sa situation stratégique, mais également pour un couple ou une famille à la recherche d’un appartement lumineux, bien placé et modulable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

DPE: D    GES: D

Charges de copropriété: 170 €/mois (chauffage inclus)

Taxe foncière: 1 315 € / an

Prix de vente charge vendeur: 142 000 €