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Maison en pierres rénovée avec 4 logements indépendants, jardin de 2154 m² et potentiel touristique au cœur des Baronnies Provençales

Et si votre prochain projet de vie devenait aussi un véritable investissement patrimonial ?

Au cœur du Pays du Buëch, dans le sud des Hautes-Alpes, découvrez cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, située dans un environnement préservé où règnent calme, nature et authenticité.

Nichée sur la commune de Savournon (05700), au sein de la Communauté de Communes Sisteronais Buëch et du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, cette propriété offre un cadre de vie rare : une vue dégagée, un jardin arboré, la proximité des montagnes et un véritable potentiel touristique.

Savournon est un village dynamique disposant d’une école primaire et accueillant de nombreux visiteurs amateurs de randonnée pédestre, cyclisme et activités de pleine nature.

Vous bénéficierez également d’une situation géographique privilégiée :

• Savournon : école primaire.
• Serres à seulement 9 minutes : collège, école primaire, pharmacie, médecins, restaurants, commerces et services du quotidien.
• Sisteron à 30 minutes, avec accès aux grands axes et services complémentaires.
• Autoroute A51 à environ 30 minutes permettant de rejoindre facilement Gap, Grenoble, Aix-en-Provence ou Marseille.
• Gap à 45 minutes, préfecture des Hautes-Alpes.

Une maison pensée pour vivre… ou investir

Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec 4 appartements indépendants, permettant d’imaginer plusieurs projets :

✅ Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires
✅ Création d’un gîte ou de locations saisonnières
✅ Accueil familial ou projet multigénérationnel
✅ Investissement immobilier dans un secteur recherché pour son tourisme vert

Le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et l’environnement naturel constituent de véritables atouts pour un projet immobilier durable.

Appartement 1 – Environ 32 m²

Un logement indépendant idéal pour de la location courte durée ou un espace privé.

Il comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Une salle de séjour avec coin repas
• Salon 

À l’étage :

• Une chambre
• Une salle de douche
• Un WC indépendant

Prestations :

• Chauffage électrique
• Chauffe-eau indépendant
• Fenêtres double vitrage
• Terrasse

Appartement 2 – Environ 44 m²

Un second logement chaleureux avec son ambiance cocooning.

Il comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Séjour
• Cuisine équipée
• Garde-manger
• WC

À l’étage :

• Chambre
• Salle de bain

Prestations :

• Poêle à bois
• Chauffe-eau indépendant
• Chauffage électrique
• Double vitrage
• Grand extérieur

Appartement 3 – Environ 134 m²

Un espace familial offrant volumes et confort.

La première partie se compose de :

• Grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée
• Chambre
• Salle de bain
• WC indépendant

Prestations :

• Poêle à bois
• Chauffe-eau indépendant
• Chauffage électrique
• Double vitrage

La seconde partie offre un espace de vie remarquable :

• Grand séjour lumineux avec accès balcon donnant sur le jardin
• Vue dégagée sur l’environnement naturel
• Mezzanine
• Chambre parentale avec salle de douche privative
• WC indépendant
• Terrasse / Balcon donnant accès au jardin

Prestations haut de gamme :

• Parquet en chêne massif
• Poêle à pellets
• Fenêtres double vitrage
• Radiateurs électriques

Appartement 4 – Environ 60 m²

Un espace chaleureux et convivial

Il comprend:

• Salle à manger,
• Cuisine ouverte toute équipée,
• Chambre en Mezzanine
• Salon / Chambre en Mezzanine
• Salle d’eau et WC
• 2 portes d’entrée traversantes 

Un extérieur rare et privilégié

Vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé de 2 154 m², arboré notamment de nombreux arbres fruitiers.

La propriété dispose également de :

• Parking aménagé
• Garage ouvert
• Cave en sous-sol total comprenant La meule historique de Savournon
• Atelier
• Bergerie
• Jardin offrant calme, intimité et vue dégagée

La toiture a été entièrement refaite.

Un investissement avec un fort potentiel touristique

Le territoire du Buëch et des Baronnies Provençales attire chaque année de nombreux visiteurs recherchant :

• Nature et grands espaces
• Randonnées
• Cyclotourisme
• Patrimoine
• Tourisme familial

Grâce à ses quatre logements indépendants, cette propriété peut permettre de développer une activité de gîte, location saisonnière ou location longue durée, tout en conservant un logement principal confortable.

UN AUTHENTIQUE TÉMOIGNAGE DU PATRIMOINE RURAL DES HAUTES-ALPES

Cette remarquable propriété, dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle, conserve au sous-sol de précieux témoignages de son histoire et de son ancienne vocation agricole.

L’ancien niveau inférieur abrite notamment une ancienne bergerie, véritable témoin de la vie pastorale d’autrefois, ainsi qu’un atelier offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon les projets.

Mais l’un des éléments les plus singuliers de la propriété réside dans la présence d’une ancienne meule tournante, autrefois utilisée pour écraser le grain. Conservée sur place, elle constitue un élément patrimonial rare et particulièrement évocateur du fonctionnement traditionnel de cette ancienne demeure rurale.

Ces espaces racontent ainsi une partie de l’histoire de la maison et du territoire : celle d’une propriété autrefois intimement liée à l’activité agricole et pastorale de Savournon et de la vallée du Buëch.

Au-delà de ses volumes et de son potentiel, cette propriété offre donc une véritable dimension historique et patrimoniale, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, chargé d’histoire et offrant une identité que l’on ne retrouve pas dans les constructions contemporaines.

Informations techniques

• Surface totale habitable : environ 270 m²
• Terrain : 2 154 m²
• DPE : Classe D
• GES : Classe B

Un lieu où poser ses valises… et construire un projet.

Plus qu’une villa, c’est une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, nature et investissement immobilier dans l’un des secteurs les plus préservés des Hautes-Alpes.

📍 Savournon – Pays du Buëch – Hautes-Alpes

Prix : 494 000 € charge vendeur

Pour en découvrir plus, possibilité de visiter virtuellement cette superbe villa en cliquant sur l’onglet “VIDEO”.