Le Mandat exclusif – OR SERENITE
Vous confiez la vente de votre bien à une seule agence qui a donc l’exclusivité du bien.
Vous n’avez donc plus le droit de vendre votre bien par vos propres moyens ou en passant par une autre agence.
Avantage : votre bien est valorisé et fait l’objet d’une mise en avant plus soutenue. Le niveau de service est élevé. Dans la majorité des cas la vente se fait dans les 6 mois.
Le Mandat semi exclusif – VIOLET CONFORT
Le mandat de vente semi exclusif VIOLET est un type de contrat alternatif au mandat simple ou au mandat exclusif.
Tout en confiant la vente de son bien à Calathéa immobilier, le propriétaire conserve la possibilité de vendre par ses propres moyens.
Ce mandat permet de faire appel à une seule agence avec un niveau de service élevé garanti par l’exclusivité.
Il peut y avoir une clause qui prévoit que le vendeur peut trouver lui-même un acquéreur et le mettre en relation avec l’agent immobilier afin qu’il étudie son dossier. Dans ce cas si la vente aboutit alors la commission de l’agent immobilier sera réduite de moitié.
Toutefois le vendeur ne pourra conclure directement la vente avec un acheteur ayant visité le bien avec l’agent immobilier.
Le Mandat simple – VERT BASIC
le mandat simple VERT permet aux propriétaires de confier simultanément la vente de son bien à plusieurs agences il peut lui-même le vendre.
Inconvénient : On peut retrouver le bien dans diverses annonces à des prix différents ce qui n’est pas un gage de sérieux, et engendre la perte de la valorisation du bien et du risque d’usure.
A savoir : Un bien n’ayant pas été vendu au bout de 6 mois est considéré comme un bien mort.
Le Mandat HORIZON
Avec le mandat HORIZON, vous choisissez un accompagnement immobilier clair et sécurisé sur une durée définie de 6 ou 9 mois. Il peut être exclusif, semi exclusif ou simple.
Notre engagement:
- Une mise en valeur optimale de votre bien (photos professionnelles, diffusion ciblée, vitrine et réseaux).
- Un suivi personnalisé avec un interlocuteur dédié tout au long du mandat.
- Une stratégie de vente sur mesure adaptée à vos objectifs et au marché local.
- La liberté de durée: vous décidez de l’horizon qui vous convient le mieux (6 ou 9 mois).
Chez Calathéa immobilier, nous savons qu’un projet immobilier est une étape importante. Avec le mandat HORIZON, vous bénéficiez d’une visibilité maximale et d’une gestion sereine, pour avancer vers la concrétisation de votre projet en toute confiance.
Le Mandat de Recherche
Il formalise la relation entre un acquéreur et une agence immobilière.
Ce contrat permet à un potentiel acquéreur de confier l’achat de son futur bien à un agent immobilier qui agit comme un chasseur d’appartements ou de maisons.
L’agent immobilier est donc chargé de sélectionner des biens immobiliers au nom et pour le compte de son client.
En cas de signature d’un mandat de recherche l’agent immobilier à l’obligation de respecter et d’accomplir 4 services :
- la recherche du bien immobilier
- l’organisation des visites
- la négociation du contrat de vente
- la sauvegarde du bien
TABLEAU COMPARATIF DES MANDATS
| Mandat simple VERT BASIC | Mandat Semi Exclusif VIOLET CONFORT | Mandat Exclusif OR SERENITE | |
| Honoraires | Elevés | Intermédiaire | VIP |
| Comptes rendu | Mensuel | Bimensuel | Hebdomadaire |
| Annonce site web agence | X | X | X |
| Visibilité LBC | X | X | |
| Remontée annonce | X | X | |
| Site professionnel LBC | X | X | |
| Mini rapport d’expertise immobilière | X | ||
| Visibilité sur réseaux sociaux : -Facebook (page, groupes, market place) -Instagram, X, LinkedIn | X | X | |
| Campagnes sur réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Google ADS) | X | ||
| Visite virtuelle sur chaîne YouTube | X | ||
| Accompagnement juridique et réglementaire | X | X | |
| KDO: Diagnostic Immobilier | 100 € | 150 € |
Contactez nous si vous souhaitez plus de renseignements
