Qui peut faire appel à un expert immobilier ?
Un expert immobilier peut intervenir à la demande de nombreuses personnes comme par exemple des particuliers, des entreprises ou même des organismes bancaires.
Voici les personnes susceptibles de collaborer avec un expert immobilier :
- un particulier, propriétaire d’un bien, souhaitant faire réaliser une estimation de sa maison ou de son appartement. Celui-ci sollicite alors l’expertise d’un expert immobilier pour analyser et estimer la valeur de son bien ;
- les tribunaux, dans le cadre d’une action en justice ponctuelle ;
- les compagnies d’assurances ou encore des sociétés désirant investir dans l’immobilier. L’expert analyse les biens pour en déterminer précisément la valeur vénale ;
- les entreprises ayant besoin de connaître la valeur locative d’un bien ;
- les banques, dans le cadre d’une demande d’emprunt ;
- les administrations qui doivent gérer des biens immobiliers ;
- les notaires ou les avocats lors de procédures comme un divorce ou une succession par exemple.
Quand faire appel à un expert immobilier ?
Professionnel indépendant, avoir recours à un expert immobilier peut être judicieux selon les cas. Compte tenu de l’enjeu majeur, celui-ci exercera principalement dans les situations suivantes :
- une vente ou une acquisition ;
- un divorce ou d’une succession ;
- un partage ou d’une donation ;
- lors d’un prêt bancaire ou d’une déclaration d’impôt sur la fortune ;
- lorsqu’il y a une expropriation ;
- lorsque vous avez besoin de faire une fixation ou une révision d’un loyer ;
- etc.
- lors d’un redressement de l’administration fiscale ;
En bref
- Nous avons vu qu’avoir recours à un expert immobilier procure de multiples bénéfices.
- Sa connaissance du marché immobilier, des réglementations et des normes en font une aide précieuse. Celui-ci vous permet d’être rassuré quant à votre transaction immobilière ou lors d’éventuelles procédures de justice.
- L’expert immobilier possède deux qualités indéniables : son objectivité et sa neutralité. Étant parfaitement à l’aise dans son univers, celui-ci pourra voir donner le prix le plus juste concernant votre investissement actuel ou futur.
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