Propriétaires de logements classés F ou G : pourquoi et comment agir dès maintenant

Depuis l’entrée en vigueur des nouvelles réglementations énergétiques, les logements classés F et G au DPE sont dans le viseur de la transition écologique. Ces “passoires thermiques” sont progressivement interdites à la location, et leur valeur de marché diminue si aucun travail d’amélioration n’est engagé.

🚫 Les conséquences d’un logement mal classé

Un bien classé F ou G ne peut plus être loué depuis :

• 2025 pour les logements classés G,
• 2028 pour ceux classés F.

De plus, ces biens subissent souvent :

• Une décote à la revente,
• Une difficulté à trouver des locataires,
• Des charges élevées pour les occupants.

🔧 Les solutions de rénovation

Pour éviter ces pertes, il est essentiel de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces travaux peuvent concerner :

• L’isolation (murs, combles, planchers),
• Le remplacement des menuiseries,
• Le changement du système de chauffage ou de production d’eau chaude,
• L’installation d’équipements plus performants (pompe à chaleur, VMC, etc.).

💰 Des aides financières pour alléger le coût

De nombreux dispositifs sont mis en place pour accompagner les propriétaires :

• MaPrimeRénov’ : aide calculée selon vos revenus et le gain énergétique obtenu.
• Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : primes versées par les fournisseurs d’énergie.
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : jusqu’à 50 000 € sans intérêts.
• Aides locales (comme celles proposées par certaines communes ou régions, notamment dans les Hautes-Alpes et sur Grenoble).

Ces aides peuvent couvrir jusqu’à 60 à 80 % du montant des travaux selon les cas.

📈 Pourquoi rénover maintenant ?

Anticiper les changements permet de :

• Préserver la valeur patrimoniale de votre bien,
• Attirer davantage d’acheteurs ou de locataires,
• Réduire vos factures d’énergie,
• Et participer activement à la transition énergétique.

🤝 Calathéa Immobilier vous accompagne

Notre équipe vous aide à :

• Estimer la valeur actuelle de votre bien et son potentiel après rénovation,
• Trouver les bons partenaires pour les diagnostics et travaux,
• Et, si nécessaire, valoriser votre bien sur le marché dans les meilleures conditions.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un bilan énergétique et immobilier gratuit et personnalisé.
👉 Ensemble, redonnons de la valeur à votre patrimoine tout en préservant l’environnement.

Contact – Calathea-immobilier

Les diagnostics immobiliers : comment ça marche ? | Ministère de l’Économie des Finances et de la Souveraineté industrielle et énergétique